评论|货币紧缩政策有争议,后市或有变数

来源:邓浩志地产经济观察 2017-06-28 09:35

[摘要] 首套房贷利率上浮可能误伤刚需,政策不应一刀切。19日经济参考报:不可过度追求去杠杆,需呵护经济复苏势头。部分央媒对最近的紧缩货币政策有不同看法,对把刚需购房也作为调控对象以控制房价的政策也有异议。

●首套房贷利率上浮引争议

首套房贷利率上浮可能误伤刚需,政策不应一刀切。19日经济参考报:不可过度追求去杠杆,需呵护经济复苏势头。部分央媒对最近的紧缩货币政策有不同看法,对把刚需购房也作为调控对象以控制房价的政策也有异议。

政策争议明显,这种情况从去年开始调控,至今都没有出现过,下一步怎么走还有待观察。

●广州市新措施加快城市更新的步伐

广州市政府出台40条新措施以加快城市更新的步伐。旧厂房的原有产权单位自行改造的门槛大大降低,不想自己改造、想把土地交回政府的,补偿金标准也有所提高。一线城市土地供应紧张主要是没有新增的用地指标,要增加必须省级或以上政府才有权限,所以各城市想要地,只能动“旧改”的脑筋。

在年初,住建部要求住宅库存低的城市增加土地供应,地方政府也想增加,无奈手中无权。而对于稳定房价的目标,目前这些强压需求的办法也只能暂时稳定,最根本的做法就是改善市场的供求关系,所以问题的根源在土地,只有增加城市存量(三旧改造)土地才可能有增量供应,广州抓住要点了,就看如何推进了。

●佛山西站通车

佛山西站月底通车,10分钟到广州,40分钟到深圳。其实广佛肇城轨,三水到广州也才26分钟,站点是越秀区的广州火车站,极为便利,极为快速。但问题来了,城轨最早到达广州的第一班车是9:07,再倒腾地铁到天河怎么也要9:30了,也就是说城轨是无法用于上下班的,这绝对是硬伤。

硬件好了还不行,服务也得跟上啊!

●公寓抄底?成交量下跌惨重

公寓抄底?调控政策至今,成交量萎缩97%,均价下跌了22%。但要知道调控仅3个月,时间尚早;成交仍进一步萎缩,市场没任何接盘意愿的客户;价格降幅虽不小,但并未换来成交放大;购买条件依旧苛刻,想买也够不着。

西宁房天下

那公寓何时见底?我只能说,从业至今从未见如此“无底洞”。绝症,只能等政策变!

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 红黑榜
0 0
大家都在看
作者信息

西宁区域分析师

818篇导购 2年工作经验

Ta的个人主页

帮你找房

  • 不限
    • 海湖新区
    • 城西区
    • 城北区
    • 城中区
    • 城东区
    • 城南新区
    • 经济技术开发区
    • 大通自治县
    • 湟中
    • 海东
    • 湟源
    • 格尔木市
    • 其他
    • 生物园区
  • 不限
    • 30万以下
    • 30-50万
    • 50-80万
    • 80-100万
    • 100-150万
    • 150-200万
    • 200-300万
    • 300万以上
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com